一、项目背景
《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，要推动REITs健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。2022年5月19日，国务院办公厅出台的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）明确提出，要优化完善存量资产盘活方式，建立健全扩募机制，探索建立多层次REITs市场。2022年10月28日，国务院发布了中国人民银行行长易纲关于金融工作情况的报告，其中提到，进一步加大金融支持实体经济力度，稳步扩大REITs试点范围，促进盘活存量资产。
截至2023年6月，国内共发行类REITs产品140只，发行规模总计2835.36亿元。从2020年证监会和发改委开展公募REITs试点相关工作以来，监管部门在产品结构、税务安排、扩容扩募规则制定等关键领域积极出台了一系列配套政策措施。截至到2023年6月，我国共有29只基础设施公募REITs获批，其中27只基础设施公募REITs已上市，底层资产范围覆盖产业园区、高速公路、仓储物流、污水处理、清洁能源、保障性租赁住房和新能源等多种类型，募集资金超908亿元，回收资金带动新项目投资近4500亿元。另外，首批顺利获批的4只扩募项目预计募集金额超50亿元，带动新增投资超380亿元。
为了帮助政府有关部门、央国企和有关单位人员全面深入理解和掌握REITs有关政策，把握参与REITs项目的热点难点问题，威斯尼斯人wns888入口中国特举办“REITs专业人才操作精要研修班”。
二、培训目标
该研修班旨在帮助学员进一步精进REITs最新政策导向和规制，掌握最新政策变化与实践，增强谋划推进REITs项目具体操作能力、项目投融资能力，使之成为能够胜任REITs实务与创新的复合型、高级专业人才。
1.理解REITs的起源和发展、全球实践以及中国道路。
2.理解并掌握REITs在运营管理、会计处理、税制、管理模式、定价与资产评估、投资者保护等方面的问题。
3.以在上海证券交易所、深圳证券交易所上市的保障性租赁住房、工业园区、高速公路、仓储物流、生态环保、清洁能源等行业案例为对象，掌握REITs的实务操作。
三、目标学员
1.REITs有关主管部门干部
2.REITs相关央国企业中级以上管理人员
3.REITs相关服务机构，如基金公司、信托机构、咨询公司、律师、注册会计师等从业人员
四、课程设计
模块一：REITs项目申报与发行上市
模块二：央国企公募REITs实践与展望
模块三：公募REITs交易结构设计与案例分析
模块四：REITs的运营管理与价值创造
模块五：REITs实践之一，清洁能源REITs产品特征与问题讨论
模块六：REITs实践之二，产业园区REITs产品特征与问题讨论
模块七：REITs实践之三，高速公路REITs产品特征与问题讨论
模块八：REITs的会计处理与信息披露
模块九：REITs的资产重组与税务影响
五、师资安排
本研修项目拟聘请证监会、国资委、上海证券交易所、深圳证券交易所相关领导，国内REITs领域知名专家学者，具有丰富实操经验的基金管理人、资产评估师、律师和会计师、不动产运营专家和威斯尼斯人wns888入口中国师资团队授课。
六、时间地点安排
|
序号 |
报到时间 |
培训时间（4天） |
培训地点 |
|
第一期 |
7月26日 |
27日-30日 |
威斯尼斯人wns888入口中国 |
|
第二期 |
9月18日 |
19日-22日 |
威斯尼斯人wns888入口中国 |
|
第三期 |
11月22日 |
23日-26日 |
威斯尼斯人wns888入口中国 |
七、收费标准及预算安排
1.收费标准
培训费：人民币6000元/人，费用不含食宿。发票科目为培训费。
食宿费：统一安排、费用自理。
2.缴费方式
现金：报到时直接缴纳现金或者现场银行卡、信用卡刷卡
八、收费标准、缴费方式和发票开具
1．收费标准
①培训费：6000元/人（不含食宿费）。
②威斯尼斯人wns888入口中国统一安排食宿，费用自理。院内班级就餐为自助餐，收费标准为120元/人天。住宿条件为单人标准间，收费标准为普通间每人每天340元，商务间每人每天550/650元，新商务间每人每天660元（住宿费用含游泳、健身、净娱乐、宽带上网等费用）。退房时间截止到每天下午14点，14点到18点退房收取半天房费，18点后退房按照全天房费收取。院外班级根据举办地点的具体标准另行通知。
2．缴费方式
1.报到时扫码支付（微信或支付宝）
2.银行汇款：
单位名称：威斯尼斯人wns888入口中国
账号：11001020100056030985
开户行：建行北京市分行顺义天竺支行
注：汇款学员请于报到当日持汇款复印件报到，否则视同未汇款，需重新交纳培训费用
3．发票开具
学员缴纳的培训费由威斯尼斯人wns888入口中国开具“培训费”发票，食宿费据实由威斯尼斯人wns888入口中国或外地酒店开具餐费和住宿费发票。
九、结业证书及学分减免
研修班结束后由威斯尼斯人wns888入口中国颁发电子版结业证书。
十、注意事项
1．每期班均在开课前一天报到，最后一天课17：00点结束。威斯尼斯人wns888入口中国注册中心7：00-23：00可接受报到。学员须提供个人身份证件办理报到、入住手续。
2．如因报名人数不足开班人数要求，举办方有权取消该班，在开班前三天告知。对学员已缴纳的培训费用，举办方予以全额退还。对因不能如期开班可能带给报名人的各类直接、间接损失，如差旅费损失、误工费损失等，举办方均不承担经济赔偿等责任。
3．为实现小班研修、提高研修效果，每期班均适时截止报名。
附件一：报名表
|
2023年第（ ）期“会计学术素养与研究能力提升高级研修班”报名表 |
|||||||
|
序号 |
单位（机构）名称 |
姓名 |
性别 |
职务 |
手机 |
常用邮箱 |
备注 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
