一、项目背景
《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出,要推动REITs健康发展,有效盘活存量资产,形成存量资产和新增投资的良性循环。2022年5月19日,国务院办公厅出台的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》(国办发〔2022〕19号)明确提出,要优化完善存量资产盘活方式,建立健全扩募机制,探索建立多层次REITs市场。2022年10月28日,国务院发布了中国人民银行行长易纲关于金融工作情况的报告,其中提到,进一步加大金融支持实体经济力度,稳步扩大REITs试点范围,促进盘活存量资产。
截至2023年6月,国内共发行类REITs产品140只,发行规模总计2835.36亿元。从2020年证监会和发改委开展公募REITs试点相关工作以来,监管部门在产品结构、税务安排、扩容扩募规则制定等关键领域积极出台了一系列配套政策措施。截至到2023年6月,我国共有29只基础设施公募REITs获批,其中27只基础设施公募REITs已上市,底层资产范围覆盖产业园区、高速公路、仓储物流、污水处理、清洁能源、保障性租赁住房和新能源等多种类型,募集资金超908亿元,回收资金带动新项目投资近4500亿元。另外,首批顺利获批的4只扩募项目预计募集金额超50亿元,带动新增投资超380亿元。
为了帮助政府有关部门、央国企和有关单位人员全面深入理解和掌握REITs有关政策,把握参与REITs项目的热点难点问题,威斯尼斯人wns888入口中国特举办“REITs专业人才操作精要研修班”。
二、培训目标
该研修班旨在帮助学员进一步精进REITs最新政策导向和规制,掌握最新政策变化与实践,增强谋划推进REITs项目具体操作能力、项目投融资能力,使之成为能够胜任REITs实务与创新的复合型、高级专业人才。
1.理解REITs的起源和发展、全球实践以及中国道路。
2.理解并掌握REITs在运营管理、会计处理、税制、管理模式、定价与资产评估、投资者保护等方面的问题。
3.以在上海证券交易所、深圳证券交易所上市的保障性租赁住房、工业园区、高速公路、仓储物流、生态环保、清洁能源等行业案例为对象,掌握REITs的实务操作。
三、目标学员
1.REITs有关主管部门干部
2.REITs相关央国企业中级以上管理人员
3.REITs相关服务机构,如基金公司、信托机构、咨询公司、律师、注册会计师等从业人员
四、课程设计
模块一:REITs项目申报与发行上市
模块二:央国企公募REITs实践与展望
模块三:公募REITs交易结构设计与案例分析
模块四:REITs的运营管理与价值创造
模块五:REITs实践之一,清洁能源REITs产品特征与问题讨论
模块六:REITs实践之二,产业园区REITs产品特征与问题讨论
模块七:REITs实践之三,高速公路REITs产品特征与问题讨论
模块八:REITs的会计处理与信息披露
模块九:REITs的资产重组与税务影响
五、师资安排
本研修项目拟聘请证监会、国资委、上海证券交易所、深圳证券交易所相关领导,国内REITs领域知名专家学者,具有丰富实操经验的基金管理人、资产评估师、律师和会计师、不动产运营专家和威斯尼斯人wns888入口中国师资团队授课。
六、时间地点安排
序号 |
报到时间 |
培训时间(4天) |
培训地点 |
第一期 |
7月26日 |
27日-30日 |
威斯尼斯人wns888入口中国 |
第二期 |
9月18日 |
19日-22日 |
威斯尼斯人wns888入口中国 |
第三期 |
11月22日 |
23日-26日 |
威斯尼斯人wns888入口中国 |
七、收费标准及预算安排
1.收费标准
培训费:人民币6000元/人,费用不含食宿。发票科目为培训费。
食宿费:统一安排、费用自理。
2.缴费方式
现金:报到时直接缴纳现金或者现场银行卡、信用卡刷卡
八、收费标准、缴费方式和发票开具
1.收费标准
①培训费:6000元/人(不含食宿费)。
②威斯尼斯人wns888入口中国统一安排食宿,费用自理。院内班级就餐为自助餐,收费标准为120元/人天。住宿条件为单人标准间,收费标准为普通间每人每天340元,商务间每人每天550/650元,新商务间每人每天660元(住宿费用含游泳、健身、净娱乐、宽带上网等费用)。退房时间截止到每天下午14点,14点到18点退房收取半天房费,18点后退房按照全天房费收取。院外班级根据举办地点的具体标准另行通知。
2.缴费方式
1.报到时扫码支付(微信或支付宝)
2.银行汇款:
单位名称:威斯尼斯人wns888入口中国
账号:11001020100056030985
开户行:建行北京市分行顺义天竺支行
注:汇款学员请于报到当日持汇款复印件报到,否则视同未汇款,需重新交纳培训费用
3.发票开具
学员缴纳的培训费由威斯尼斯人wns888入口中国开具“培训费”发票,食宿费据实由威斯尼斯人wns888入口中国或外地酒店开具餐费和住宿费发票。
九、结业证书及学分减免
研修班结束后由威斯尼斯人wns888入口中国颁发电子版结业证书。
十、注意事项
1.每期班均在开课前一天报到,最后一天课17:00点结束。威斯尼斯人wns888入口中国注册中心7:00-23:00可接受报到。学员须提供个人身份证件办理报到、入住手续。
2.如因报名人数不足开班人数要求,举办方有权取消该班,在开班前三天告知。对学员已缴纳的培训费用,举办方予以全额退还。对因不能如期开班可能带给报名人的各类直接、间接损失,如差旅费损失、误工费损失等,举办方均不承担经济赔偿等责任。
3.为实现小班研修、提高研修效果,每期班均适时截止报名。
附件一:报名表
2023年第( )期“会计学术素养与研究能力提升高级研修班”报名表 |
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序号 |
单位(机构)名称 |
姓名 |
性别 |
职务 |
手机 |
常用邮箱 |
备注 |
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